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凯华集团:专注持有型商业地产 用匠心筑长远

2016-02-08

“唯有匠心,筑就长远。”

这是凯华集团的核心文化。秉持这样的理念,这家专注于持有型物业开发及运营管理的商业地产投资机构,用十年匠心打造了广州国际轻纺城项目,不仅成就了三千商户的财富传奇,也奠定了其作为持有型商业地产集团的雄厚实力。凯华集团更精心打造了位于广州珠江新城的超甲级写字楼项目——凯华国际中心(Central Tower),并计划于2016年开始全面招租。这将是集团的又一大跨越。

凯华集团看好国内一线市场地产项目,将持续在城市最核心的地段打造可持续发展的精品商用物业,为投资者实现稳定可靠的价值回报,助力各领域商户开拓未来商机,实现合作伙伴的多方共赢。

 

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广州国际轻纺城屡获大奖


于2005年开业的广州国际轻纺城是令凯华集团骄傲的作品。经过10年的经营和培育,广州国际轻纺城已成为中国最具规模性、业内首屈一指的纺织品主题商城品牌,汇集了纺织品业界3000多家领导品牌及高品质商户进驻,其中不乏面辅料行业的龙头品牌。

广州国际轻纺城建筑面积高达20多万平方米,是亚洲单体建筑面积最大的现代化纺织品批发市场之一。为了给纺织类商户营造出优质的经营环境,凯华集团在采光等方面上进行深究。比如,顶部拥有11个采光中庭、可引入自然光的玻璃天幕,此外,广州国际轻纺城内还拥有近100余部川流不息的电梯、1000多个停车位以及宽度达16米的主干道。

广州国际轻纺城在配套服务上也做了不少工作。比如增设银行、餐饮、物流、检测等环节,旨在为项目和商户建造起一个生态城,促进项目的可持续发展。其贴心的一站式客服中心更是为3000多家商户便捷、快速地解决所有难题;每年举办的各种品牌展示和交流活动,如广东大学生时装周、中国纺织面辅料流行趋势广州专场发布活动等,更是为商户搭建了交流、互助的展示平台。

时代在变迁。传统的商贸方式不断受到电子商务的冲击。广州国际轻纺城通过如智能导购系统、电商平台等多方面的尝试,带领商家走向数字化、信息化的时代。2015年,广州国际轻纺城正式推出了官方电商平台,并计划在短期内将城内数千家实体店上千万种产品同步搬到线上,实现实体门店与网店的线上线下同步,降低交易成本,成为纺织全行业的智能服务平台。

“广州国际轻纺城的十年历程,从无到有、从小到大、从大到强,为广东服装的发展起到了积极的推动作用。”广东省服装服饰行业协会会长刘岳屏说。由此可看出广州国际轻纺城在广东乃至中国服装行业的重要地位。

目前,纺织行业也正处于升级转型的历史新阶段,广州国际轻纺城作为行业领导者也发挥了重要作用。比如与媒体合作,通过调研1268家行业内企业,于2015年撰写发布了《“中国织造·广州价值”纺织行业企业调研报告》,旨在为纺织行业提供前进力量的同时,探索广州的价值所在。广州国际轻纺城还联合广东省服装服饰行业协会、广东省服装设计师协会举办了“中国织造·广州价值”纺织行业论坛,邀请200多位政商学界领导、知名行业专家及设计师、纺织行业精英及企业代表齐聚一堂,探讨处于升级转型时期的纺织行业如何把握机遇、应对挑战,同时也进一步挖掘作为千年商都、纺织重镇的广州在新时代的价值所在。

广州国际轻纺城屡获大奖。曾获得2015年度中国纺织工业联合会产品开发贡献奖、2012年度十大纺织专业市场、2012中国最具影响力商业地产品牌、2012商业地产价值榜接触项目奖、2011中国最具投资价值商业地产大奖(CIHAF)、2007年中国地产500强等。

 

凯华国际中心:又一匠心之作


十年磨一剑打造的广州国际轻纺城大获成功,凯华集团并未止步于此。勇于挑战的凯华集团将商业地产运营优势拓展到高端精品写字楼领域,精心打造了超甲级写字楼项目——凯华国际中心(Central Tower),延续其持有型物业开发及管理运营的专业模式。

据了解,凯华国际中心位于国家级枢纽中央商务区——珠江新城CBD区核心位置。项目与广州地标建筑东塔、K11购物艺术中心、超五星级丽思卡尔顿酒店、六星级瑰丽酒店及服务公寓等无缝紧密连接,形成CBD区内最具价值的大型商业综合体。具体规划上,凯华国际中心建筑规模为地上53层,地下4层,建筑面积15万平方米。项目计划于2016年开始全面招租。

除了地理位置带来的硬件优势以外,凯华国际中心还具备不可多得的软件优势,这些优势体现在服务和管理上。

据了解,凯华国际中心将继承并发扬凯华集团一贯的匠心运营和悉心管理,为高端客户打造高舒适度、高品位、高品质的现代化、国际化商务办公及社交空间。凯华国际中心聘请了世邦魏理仕为首席招商代表,并拟委托仲量联行进行全面物业管理。项目将精选租户,计划招收世界500强企业、高端服务业及新兴互联网产业等优质租户。

该项目也将延续凯华集团一直以来的定位——长期持有运营收租的物业。在广州作为产业集群与金融中心的宏观背景下,珠江新城写字楼资源已经极度稀缺,凯华国际中心具有很大的稀缺性和盈利价值,长期持有符合公司一贯的投资理念和经营信念。

凯华集团看好一线重点城市的核心地段,专注于长期持有型物业。无论是十年打造的广州国际轻纺城,还是现在的凯华国际中心,亦或是未来的更多商业地产项目,凯华集团在选择和打造项目的标准都是恪守为投资者实现稳定可靠的价值回报,助力各领域商户开拓未来商机,实现合作伙伴的多方共赢。

 

向工匠精神致敬


在凯华集团企业理念的介绍中,有这样一段话:“这是一个速度创造极致的时代。但是,速度并不是创造极致的唯一方式。我们相信,宁远勿快,不疾而速。在追求极速的工业时代,凯华集团致力于做一名追求极致的工匠。用经得起时间考验的品质,向经典的工匠精神致敬——这是我们的信念,也是凯华的经营之道。”

这家向工匠精神致敬的公司一直秉持着“唯有匠心,方能筑就长远”的信仰。从其目前持有的两个项目广州国际轻纺城和凯华国际中心上,也能看得到这一信仰的实践。

据悉,凯华集团通过其全资下属企业广州凯华城房地产开发有限公司,持有广州国际轻纺城和凯华国际中心项目。在凯华集团看来,开发、运营与金融三者对持有型商用物业来说成三足鼎立之势,缺一不可,因此,凯华集团坚持以工匠精神精心设计、打磨建筑品质,用毫厘标准雕刻精品;与时俱进地管理、运营和升级物业,用创新服务创造价值;以长远理念投资极具潜力的区域和优质物业,用稳健管理实现价值的可持续性。凯华集团也透露,未来也不排除进军资本市场的可能性,其下属企业凯华城公司或会成为先行军。

凯华集团的愿景是成为亚洲领先型可持续发展商业地产投资机构,如何实现这样的愿景?凯华集团也为自己规划出了一条明晰的路:通过在一线城市核心地段复制出成功的匠心物业,为投资者和利益相关方实现稳定可靠的价值回报,实现合作伙伴的多方共赢。并且,集团将在持有型商业地产资本化的道路上积极探索,希望通过自身经验得出一个商业地产资本化的成功模式,去延续成功。

这条路径中,有一些精神和原则是凯华集团认为应当遵守的。比如,坚持长远持久的发展战略,诚信正直的做事原则以及与时俱进的产品及服务创新,与各个利益相关方建立起长期战略合作伙伴关系,实现集团及物业价值的可持续增长。更重要的是——能为所在城市创造经典的优质商业作品,实现凯华集团的城市及社会价值。